マンション管理士は、あまり聞き馴染みのない資格なので知らない人も多いのではないでしょうか？
- マンション管理士ってマンションの管理人さんとは違うの？
- マンション管理士の資格って難しいの？どうやってなったらいいんだろう
- マンション管理士の就職先ってどんな所があるの？
このように疑問を感じている人も多いでしょう。
そこでこの記事では、マンション管理士の概要や試験について、また役割や責任、どのように就職先を見つけるかなどについて、網羅的に解説します。
マンション管理士に少しでも興味を持った方は、ぜひ確認してくださいね。
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マンション管理士とは？
マンション管理士は、マンションを管理するために必要な知識を兼ね備えていることを証明する国家資格で、国土交通省が管轄しています。
マンション管理士になるためには、年に1回だけある試験に合格し、マンション管理士として登録しなければなりません。
マンション管理の専門家として、あるマンションを管理する組合の運営を行ったり、建築物としてのマンションを構造上の技術的問題解決を推進するなど、マンション管理を行います。
また、マンション管理士の仕事は単にマンションの管理だけではありません。
管理組合の責任者やマンションを所有する区分所有者からの相談にのったり、アドバイスや指導を行ったりすることも、マンション管理士の重要な役割の一つです。
マンション管理士の仕事内容
マンション管理士の仕事内容は多岐に渡ります。
例えば、以下のような仕事がマンション管理士としての代表的な仕事内容です。
- マンションの管理組合の運営や管理組合へのアドバイス
- マンションの大規模な修繕計画の確認や適切な業者の選定
- マンション管理組合の適切な会計管理
- マンションを管理する際のルールとなる管理規約の運用
- マンションを業者に委託管理する際の契約内容の確認とアドバイス
- 居住する住民同士のトラブルの解決
マンションに住み居住者、マンションを所有するオーナーがトラブルなく過ごしていくためには、目に見えない所でマンション管理士が活躍しています。
マンション管理士の仕事内容について、より詳しい解説は詳細ページをご確認ください。
マンション管理士として働く魅力やメリット
マンション管理士として働くことには、さまざまな魅力やメリットがあります。
- 幅広い業務の経験を積むことができる
- 住民との信頼関係を気づき豊かな人間関係を構築できる
- 年齢が高いことがメリットになる
- 独立や開業して活躍できる可能性がある
このように、マンション管理士として働くことで豊かな人間関係を構築すると共に、スキルアップにも繋がります。
また、年齢が高くても収入が大きく変わらないため、サラリーマンとして役職定年した方などは自身の経験を活かしながら収入を確保できる選択肢の一つです。
マンション管理士として仕事をすることのメリットや魅力については、以下の記事で詳しくまとめていますので、ぜひご確認ください。
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マンション管理士と管理業務主任者の違い
マンション管理士と似たような資格として、管理業務主任者という国家資格があります。
実際、マンション管理士の勉強をしようとして通信講座を調べている中で、管理業務主任者という資格があることを知った人も多いでしょう。
マンション管理士は、マンションの管理組合に所属することになりますが、管理業務主任者はマンションを管理する不動産管理会社に所属します。
立場は異なりますが、それぞれの立場でマンションが適切に管理され、住民やオーナーが快適に生活していけるように仕事に取り組むことに変わりありません。
資格試験の対象範囲も近いことから、両方の試験を並行して学習を進める場合もあります。
マンション管理士と管理業務主任者の関係や違いについては、以下の記事で詳しく解説していますので、ご確認ください。
マンション管理士と管理業務主任者の違いは？どちらがおすすめ？
マンション管理士試験
マンション管理士になるには、年に1度だけ11月に開催されるマンション管理士試験に合格する必要があります。
東京に加えて、札幌や仙台、名古屋、大阪、広島、福岡、那覇など各地域の主要都市を中心に試験会場が設定され、2時間程度の試験が行われます。
試験内容の概略は下記のような内容です。
- マンションの管理に関する法令及び実務に関すること
- 管理組合の運営の円滑化に関すること
- マンションの建物および付属施設の構造及び設備に関すること
- マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
例年、8月頃から受験案内書が配布され、9月中が申し込みの期間になります。
マンション管理士試験に挑戦しようと考えている方は、忘れずに資料を入手し、申し込みを完了させましょう。
マンション管理士試験の概要については、以下の記事で細かく解説していますので、ぜひご確認ください。
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マンション管理士試験の勉強方法
マンション管理士の試験は例年、合格率が10%程度と簡単な資格ではありません。
そこで、ある程度時間をかけて勉強する必要がありますが、マンション管理士を目指す方の多くは社会人で、仕事や家事育児などに時間を取られながら勉強する必要があります。
マンション管理士の勉強方法としては、テキストや参考書を用いた独学に加えて、予備校や通信講座があります。
予備校は開催されている時間や場所が限られていることから、一部の方以外は継続して通うことは難しいでしょう。
そこで、残る選択肢は完全な独学か通信講座となります。
個人的には、効率を重視して通信講座で学習することをおすすめしています。
それぞれの学習方法に関しては、以下の記事で詳しくまとめていますので、ご確認ください。
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マンション管理士の資格制度
マンション管理士の資格は、一度合格しても永久に資格を保持し続けられるわけではありません。
年々社会情勢が変化したり、マンションにも新しい技術が使われるようになったりするため、5年ごとにマンション管理士としての登録を更新するための法定講習を受講する必要があります。
マンション管理士の法定講習では、以下のような内容を学びます。
- マンションの管理に関する法令及び実務に関する科目
- 管理組合の運営の円滑化に関する科目
- マンションの建物および付属設備の構造及び設備に関する科目
- マンション管理適正化法に関する科目
これらの科目について学ぶことで、更新が可能です。
もし、法定講習を決められたタイミングで受講できなかった場合には、最悪の場合登録を取り消されてしまうため、忘れずに受講するようにしましょう。
マンション管理士の更新や法定講習に関しては、以下の記事でご確認ください。
マンション管理士の就職・転職先
マンション管理士の資格を苦労してとっても、就職先や転職先がなければ意味がないですよね。
マンション管理士の就職先としては、主に不動産開発会社とマンション管理を専門に行うマンション管理士事務所などが挙げられます。
また、これら以外に独立・開業するケースもありますので、個人の特徴や志向に合わせた選択ができる資格といえるでしょう。
不動産開発会社は主にアパートをメインに開発していましたが、近年はマンションの管理事業を行うことが増えているため、そこでマンション管理士の需要があります。
また、マンションの管理会社では、マンションの管理組合から業務を委託されるため、マンション管理士の資格を持った担当者がいると、管理組合からの信頼も高まるでしょう。
独立・開業する場合も含め、マンション管理士の就職や転職など仕事に関する詳しい情報は、以下の記事に記載していますので、ぜひご確認ください。
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マンション管理士の年収
マンション管理士の平均年収は、約450万円程度といわれています。
世間的な平均年収と比べると少し高いくらいですが、例えば定年後にアルバイトとして働くことを考えると、かなり高い年収ではないでしょうか？
また、マンション管理士の年収は、特に勤務地など就職する会社によって大きく変わります。
特に都市部などは、管理対象であるマンション自体の価格が高いため、管理費としてもある程度余裕がある状態であり、マンション管理士の年収も高くなるでしょう。
さらに、マンション管理や不動産に関する他の資格も取得することで、一人で広い範囲の仕事ができるようになるため、重宝されます。
その結果、年収が上がったり、独立・開業をすることで収入を増やして行くことが可能です。
マンション管理士の年収や収入事例については、以下の記事でまとめて解説していますので、ぜひ一度ご確認ください。
マンション管理士の給料・平均年収は？定年後も継続して稼げる？
マンション管理士と相性のいい資格
マンション管理士は単独でも活用できる資格ですが、相性のいい他の資格と組み合わせることで大きなメリットを生み出すことが可能です。
マンション管理士と相性がいい代表的な資格は、既に紹介した管理業務主任者です。
他にも、不動産関係の資格である宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士などは、不動産業界でさまざまな業務を行う能力の証明となるため、重宝されるようになるでしょう。
他にも、登録やトラブルの対応、住民からの相談に乗れるような資格も、マンション管理士として活躍する人材の価値を高めることが可能です。
マンション管理士のダブルライセンスや相性のいい資格については、以下の記事でも詳しく紹介していますので、ぜひご確認ください。
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マンション管理士の将来性
マンション管理士は、難易度の割に年収がそれほど高くないなと思われるかもしれません。
中には、人口が減っていく日本の状況から、マンション管理士の将来性に不安を感じる人もいるのではないでしょうか？
しかし、人口が減り、多くの人が働く中でマンションの住人だけでマンション管理を行うことは困難になっていくため、マンション管理士の存在が必要になります。
また、人口減少により住民が都市部に、コンパクトに生活する場合には、マンションは効果的な選択肢であるため、マンション管理士を必要とするマンション自体が大きく減少することもないでしょう。
一度取得して継続更新していけば、定年退職後など一般的には大きく年収を下げるようなタイミングでも、経験を活かして年収を維持・増加できる点はマンション管理士の魅力の一つです。
マンション管理士の将来性に関しては、以下の記事でまとめていきますので、気になる方はご確認ください。
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マンション管理士のまとめ
この記事では、マンション管理士についてさまざまな情報をご紹介しました。
このページで触れている内容は、マンション管理士のほんの一部のみにすぎません。
各項目ごとに詳細な解説記事を準備していますので、ぜひ今後はそちらの記事も合わせてご確認頂けますと幸いです。
マンション管理士の資格を獲得して、新しい道を切り開いていきましょう！
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